Quand on est locataire en France, on a 3 mois de preavis et puis c'est tout! C'est simple, net et précis au moins quand on est locataire. En Angleterre, les contrats entre les propriétaires et les locataires ne sont pas standards mais negocies au cas par cas.
Par exemple dans notre cas, pour notre futur ex-appart, nous avons un contrat renouvele annuellement ou nous n'avons pas le droit de sortir avant la fin du bail (annuel donc) sauf si je perdais mon emploi.
Un autre exemple: dans notre prochain appart, le contrat est sur 2 ans mais avec une clause de 6 mois minimum si je devais perdre mon job sur la première année, réduite a 2 mois de préavis seulement (toutes raisons confondues ensuite) après la 1ere année.
Un autre exemple: dans notre prochain appart, le contrat est sur 2 ans mais avec une clause de 6 mois minimum si je devais perdre mon job sur la première année, réduite a 2 mois de préavis seulement (toutes raisons confondues ensuite) après la 1ere année.
Bref, tous les contrats sont différents et il tient a chacun de negocier les conditions... ou pas! En effet, une grande partie des landlords ne sont pas très flexibles et les conditions sont souvent fixes du genre "take it or leave it".
Apres avoir vécu plus de 5 ans dans le meme appart a Marylebone...
et nous prendre la tete de nombreuses fois sur le choix cornélien entre (1) avoir un appart de meme taille (ou plus petit) avec plus de chambres dans le meme quartier ou (2) plus grand et plus de chambres dans un autre quartier (loin, loin avec 2 heures de commut par jour), ma femme est tombee sur un appart ou nous doublons le nombre de chambres pour un loyer supérieur, bien-sur, mais pas inabordable non plus.
Bien sur il y a des loups (principalement 2: immeuble sur une rue bruyante et 2eme sans ascenseur) mais rien d'insurmontable non plus quand on sait que nous aurons un vrai appartement familial (4 chambres) et toujours dans le quartier de Marylebone!!!
L'autre loup etant ce fameux contrat Anglais ou si nous ne trouvons pas de nouveaux locataires pour notre appartement actuel, nous devrons payer le loyer jusqu'a la fin du contrat... dans 7 mois, donc pas du tout negligeable.
L'autre loup etant ce fameux contrat Anglais ou si nous ne trouvons pas de nouveaux locataires pour notre appartement actuel, nous devrons payer le loyer jusqu'a la fin du contrat... dans 7 mois, donc pas du tout negligeable.
Bref, nous prenons le risque et demenageons dans 5 semaines... cela nous laisse quelques semaines donc pour aider la proprio a trouver un nouveau locataire!
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